第一步：选定目标楼盘
在购房时，除了考虑地段外，选择好的开发商也是至关重要的。现在房产市场上产品质量参差不齐，建筑质量和开发商是否能够按照约定交房都是考虑的重点。选择品牌开发商可以降低出现问题的概率。优秀的开发商可以分为两类：一类是产品成熟过硬，在业内口碑良好的大型开发商；另一类没有大规模的产品，但品牌形象良好，得到了广大市民的认可。因此，选择口碑好的楼盘会让人更放心。
第二步：查看沙盘和相关配套设施
选定目标楼盘后，下一步就是前往售楼处了解有关信息。便捷宜居的房子离不开配套设施，对每个小区来说都至关重要。需要注意的是，沙盘和样板间内展示的内容并不一定是真实的。可以关注交通状况，看是否有方便的公共交通工具，周围是否有良好的交通，这些都是选择小区配套的重要参考。
第三步：亲自考察项目
个人建议，选择房子要看自己的购房资金情况。如果资金充裕，可以选择多层住宅，因为无论是公摊还是采光，多层住宅都比高层更好。如果资金有限，可以选择高层住宅。其次，如果能够购买现房，最好不要选择期房，如果没有现房，最好选择已经完成了大部分工程的项目。物业是未来居住质量的关键，可以看看小区的容积率和绿化率如何，前后两栋楼之间的楼距如何，小区内环境是否干净。物业是否完善最直观的体现是小区的卫生状况，如果小区内垃圾遍地，那么这是一个不好的物业。另外还要查看房子内水、电是否通畅，这是入住的基本保障。还有一个重要的指标是车位比，即小区总户数与车位数的比例。在城市中，您的爱车需要有安身之所，所以车位比是一个至关重要的指标。如果是品质普通的小区，车位比例在1：0.6到0.8之间即可，如果是高档别墅则至少需要1：2。
第四步：选出合适的户型
对很多购房者来说，现房和准现房是购房时优先考虑的因素，因为沙盘上的模型是虚的，实际楼房更有说服力。但是现房和准现房并不一定能让您的购房过程顺利无误。购房者在看现房时，需要关注几个要点。首先，要亲自到房子中去，感受一下该楼盘的户型、空间布局、层高和采光情况。这是非常重要的，因为房子的布局是否合理，直接影响到以后的居住质量。要看看这个户型内是否有浪费的空间，比如过大的走廊等。卧室、客厅、餐厅的空间必须能够分隔开，不能挤在一起。通俗一点讲，进入一个房子时，应该有一种舒适、通透的感觉，每个房间内应该有一个朝向外的窗户，这样才能保证居住时不会感到压抑。
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