我买的房子两年前，现在终于要在这个年底交房了。当时为了方便，我要求买的是精装房。但是现在也到了验房的时候了，不管怎么样，还是需要认真去验房。
对于精装房的验收，需要注意些什么呢？精装房和毛坯房是有所不同的，因此，在验收的细节上也是不一样的。只有在发现问题后，才能规避问题。今天，小编结合专业验房师的经验，整理出了精装房验收的十大细节问题以及注意事项，希望能对大家有所帮助。
细节一：建材品牌
在收房时，经常会遇到设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致的问题。例如，装修材料清单中写明是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免这种问题出现，签署购房合同时，应该把装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用等同于某某品牌建材等模糊的字眼。
细节二：防盗门
国家有着相应防盗门的强制标准，当检测防盗门时，业主应该仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌是否与约定的一致。另外，需要注意的是，市场上一些厂家出售的安全门多为厂家自行制定标准。
细节三：室内门材质
需要注意观察室内门的安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业验房师代为检测。
细节四：窗户三要素
窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏季多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水是否会从窗框四周接缝处渗到室内。另外，要注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃的保温性比单层玻璃要好很多。另外，要查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
细节五：客厅地面砖
一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
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