购房可谓是人生大事，需要花费大量的血汗钱。但在购房过程中，常常会遇到开发商不按时交房、证件不齐全等问题，那么为了维护自己的合法权益，我们应该怎么办呢？小编整理了以下几种符合退房条件的情况。
1、开发商迟延交付房屋超过规定期限。根据法律规定，如果经过催告后3个月内开发商仍不能交房，则购房者可以要求开发商退房。
2、开发商证件不全。如果开发商证件不全，就属于违法操作，尤其是开发商未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
3、开发商未经购房者同意变更设计。如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计，购房者可以要求开发商退房。
4、购房者因开发商提供的资料不具备担保贷款条件而无法得到贷款。根据法律规定，购房者可以要求开发商退房。
5、购房者由于开发商的原因无法得到产权证，可以要求退房。如果开发商拖欠政府土地出让金等问题导致购买房屋的购房者无法拿到产权证，购房者也可以要求退房。
6、房屋面积误差超出3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比特别值超出3%，购房者可以要求退房。
7、房屋质量不合格。如果房屋主体结构质量不合格，购房者可以解除合同，要求退房。
8、房屋质量导致严重影响居住使用。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
9、开发商把房子抵押或者卖给第三人。如果开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者可以要求退房。
10、开发商采取欺诈手段。如果开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，购房者可以要求退房，并且合同无效。根据法律规定，这些情况下的退房可以获得法院的支持。
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