什么是购房认筹金？
在购买房屋时，很多楼盘会举办认筹活动，购房者可以通过交纳认筹金的方式参与活动并享受一定优惠。但是，购房者需要知道购房认筹金的具体含义。
购房认筹金是指开发商在正式销售房屋前通过折扣使购房者缴纳部分费用的行为。购房者需要通过认筹方式向开发商缴纳认筹金来订立商品房买卖合同，并享受认筹活动的优惠。如果因为购房方原因未能订立商品房买卖合同，认筹金会按照法律规定进行处理。
购房认筹流程
购房认筹的具体流程大致包括以下几个环节：
1、购房者需要去开发商处填写个人资料，并交纳一定数额的诚意金。之后，购房者将获得一张VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等证书，从而获得认筹资格。但往往认筹资格的需求量会远远超过实际推出的房屋数量。
2、在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般会采取抽签的形式，从已认筹的购房者中抽出可以选房的人。
3、被抽中的购房者需要在统一选房号、交首付款、签认购书或预售合同之后选择房屋。之后，购房者需要与开发商签订认购合同并签署《预售合同》。
购房认筹注意事项
如果购房者不想购买某个房屋或未能选到满意的房屋，认筹金是可以退还的，但退回时间或存在一定的时间差。因此，如果购房者真正想购买房屋，还是应该交认筹金来参与活动并获得优惠。如果购房者在交与不交之间犹豫不决，需要考虑以下风险：
1、开盘时间不确定。一般情况下，开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在其手中。在上涨周期中，开发商往往会倾向于涨价。如果购房者能够判断到这一点，退回认筹金并选择其他楼盘可能是更好的选择，否则如果不退认筹金，几个月后开盘价可能已超出购房者的承受能力。
2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。购房者可以向销售人员核实，如果交认筹金的先后顺序与选房的先后顺序无关，那么可以晚些再交钱参与认筹。在认筹前，购房者也需要进行一定的验资，以免出现损失。
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