目前市场上供应的住宅类型主要包括普通的6层多层住宅和25层左右的高层住宅，还有别墅和10-12层带电梯的小高层住宅。在选择购房时，应该选哪一种类型呢？
首先，建造成本方面，普通多层住宅采用砖混结构，每平方米造价约为800-1000元，而高层住宅通常采用钢筋混凝土结构，建筑成本为1800-2000元每平方米。因为成本的制约，高层建筑的房价一般会更高。
其次，从面积和实际使用率来看，多层住宅要高于高层住宅。购房时计算的面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。因此，高层住宅需要分摊的公共面积更多，如电梯等待间、地下室等，实际得房率会降低。因此，有些购房者会选择多层住宅以获得更多的实际使用面积。
第三，从建筑质量来看，高层建筑通常采用全钢筋混凝土现浇结构，抗震性能好，折旧年限长。如果需要在银行抵押，高层建筑可以获得更多的抵押贷款。
第四，就房型格局而言，目前许多新建的多层住宅户型设计已经有了长足的进步。此外，多层住宅通常采用南北通风，室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅则通常采用框架剪力墙结构，室内户型较为局促，装修不易进行。
最后，从物业管理收费方面来看，由于高层住宅设有电梯，楼层数量也更多，因此物业管理费用很可能比多层住宅还要高。
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