毛坯房验收的第一步是检查门窗质量。对于门的密封度，可以用一张铜版纸来测试。将纸张塞入门缝中，然后关上门，扯一下纸张，如果无法扯出来，则代表密封度好。此外，还需测试门能否在90度角时自动合上。窗户也需要检查，主要看是否有划痕、磕碰、缺损以及五金件是否灵活、滑润。由于现在大部分窗户都采用了隐性纱窗，因此这部分也需要进行检查，这是从门窗质量考虑的。
第二部分是电气部分。入户后有一个闸箱，里面有十个，代表分了十路。可以将总闸合上，再逐一合上每个闸，查看管的是哪个区域。开发商可能标注了是哪些管道，但有些可能没有标注或标注错误，因此需要仔细检查。同时还需检查灯和插座，基本上就能了解电路走向和质量。由于电路无法触摸，而开关在装修时业主通常会换掉，因此这方面不作为质量评估的依据。
第三部分是水。检查上水管路是否有跑冒滴漏现象，这非常重要。如果有漏水，不仅会造成水损失，还会给家庭使用带来一定威胁，存在一定安全隐患。此外，还需要带一个小桶进行下水检查，看水是否能痛快地流出。
第四部分是墙地顶。主要检查墙面平整度和垂直度以及是否有开裂现象。现在的毛坯房都刮了防水腻子，可以用水轻轻蹭一下来辨别是否是防水腻子。此外，还需检查是否有施工洞。这是一个难以处理的问题，因此要特别注意，尤其是在住人之后更为麻烦。施工洞是指在交房时，所有房间都是打通的，两户之间要开一个施工洞，施工结束后这个墙要封起来。如果施工单位负责任，在边口处处理得很到位就没有问题。但如果处理得粗糙，刮完腻子后可能会出现非常明显的裂缝。一旦施工洞做完以后再进行拆改非常困难，因为边上的房间已有人居住。
因此，在收房时，一定要仔细检查开发商是否在屋内设置了施工洞，位置在哪里，并检查施工洞的腻子是否刮得平整，是否存在裂缝。提醒消费者，切勿等到装修完后才发现墙体出现牛毛纹的裂缝。出现这种情况的原因是施工洞是后堵的，与墙体不完全一致，形成明显的裂缝。因为施工洞可能是用砖重新堆建的，与墙体不可能完全贴合。
最后是毛坯房的防水问题。如果厨房带有地漏，则需要进行防水处理。根据经验，如果厨房没有地漏，则基本上不需要防水。卫生间的防水也需要进行检查。建议业主进去后让开发商放水，放一层高5-10公分的水，24小时后到楼下看是否有漏水。如果有漏水现象，可以让开发商进行再次处理。同时，还需要问楼上是否也进行了同样的防水处理，如果没有，日后可能会出现漏水问题，自己家里将会受到影响。
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