一、产权人去世
在交易初期，双方通常已知悉此情况。可以准备产权人及其继承人的相关材料，并办理遗产继承公证。
二、产权人为未成年人
依据相关法律法规，部分未成年人不具备完全民事行为能力，因此可以由法定代理人代为办理民事活动，并依据相关材料，办理声明公证。
三、产权人不在国内
产权人可以委托代理人代办。交易相关人员在所在地办理公证手续后，委托人代代产权人签字。
四、产权人为离异夫妻
根据离婚协议书或法院判决书，产权人中房产最终归属人可以办理产权证变更，并之后办理交易过户。（注：在新区，可以通过出具相应证明材料，当事人签字的方式，不必办理产权证变更。其他各区则只能通过产权证变更的方式。）
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫