随着春节的到来，猴年情人节也即将到来，伴随着节日的到来，人们对于买房的需求也更为迫切。但是，现如今一线城市的房价不断攀升，二线城市的房价也没有松动的迹象，而三四线城市则在观望。由此，买一套符合自己需求的婚房变得十分困难。
婚房一般是首套房，买一套70年纯住宅中小户型，甚至迷你商住户型，有很多要求。婚房不必过大，但是必须有温馨感。选择一套适合自己的婚房需要注意以下几点：
首先，在购房的过程中，不能心血来潮，来到售楼处听置业顾问推销房源。在决定购房前，必须了解基本的楼市行情、银行的贷款政策、利率水平、小夫妻的承受能力、选房的基本知识等。
其次，房价那么贵，选一套低总价的小户型是更为优选的选择。尽管有一定的财力支持，一般来说，月供压力仍然得由自己承担。因此，选房时尽可能选择一些面积不大，但是功能完全的户型。小编建议月供压力最好不要超过家庭月收入的30%，否则生活品质会出现显著下降。
选择小户型，并不一定意味着空间局促。人们可以通过巧妙的室内设计，实现同一空间在不同时间段充当不同的功能，从而充分利用小空间。这需要取决于你的室内设计功力。
如果选择精装修的LOFT，则需要注意细节。虽然精装修看上去很漂亮，LOFT的双倍面积也让你的注意力转移至空间利用率上，但仍需注意细节问题。需要注意精装修房的装修材料品牌、型号、保修等。一般而言，精装修房整体质保期为一年，但是对于部分材料而言，只有半年的保修期。如果出现问题，应及时联系开发商申请保修。
地段和交通的权衡也非常重要。如今，地铁房备受炒作，郊区所谓的地铁房房价比周边高出许多。但是，地铁带来的人群集聚效应，虽然有利于周边开发，但是地铁作为少有的出行工具会十分拥挤。因此，打算购买地铁房的人需要做好心理准备。
兼顾投资需求也是必要的。小户型一般只是作为暂时的居所，有了孩子或者经济实力增强后，都会考虑换房。因此，在选择房子时，应该考虑到未来的升值问题。在整个楼市上涨的情况下，房价会持续上涨。但是，如果拥有交通、商圈、地段等优势，会更有价值。
以上这些细节需要注意，这样在选择婚房时就不会抓瞎了。
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