在购房前或购房时，我们常常会遇到各式各样的问题。面对这些问题，我们应该如何解决呢？了解以下这些常识可以帮助您购房。
1. 楼间距
楼间距离是我们需要特别注意的问题。小区的楼与楼之间的距离越大，品质越高，私密性也越好。许多楼盘的沙盘模型并不能完全呈现出实际的楼间距离，因此我们需要仔细询问。
2. 车位比
在一般的小区中，车位比比例为1：0.6即可。但如果您购买高档别墅，通常需要1：2以上的车位比例才够用。
3. 绿地率和绿化率
绿地率与绿化率是两个不同的概念。一般小区的绿地率不应低于30%。有些开发商常常提到绿化率，但这个概念比较模糊，需要我们仔细了解。
4. 进深多少
在市场上，许多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般而言，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5. 得房率和公摊面积
多层的得房率通常在80%以上，而高层则因电梯间和消防通道面积较大，一般在70%左右。天津一位市场研究员提示我们，得房率越高越好，但公摊不应太小，否则会降低生活舒适度，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11至0.16之间。
6. 开间
开间是指采光面的宽度，越宽阔越好。一般而言，两室一厅80平方米左右的住宅，客厅开间较大不应超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7. 赠送面积
购房时通常会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台的面积要全部计算，半封闭阳台只计算一半面积。若有多个半封闭阳台，则这一项也是非常超值的。
8. 层高
目前一般商品房的层高为2.9米，减去楼板及地砖等的厚度，2.7米的净高也很不错。如果是跃层或复式，层高的指标则更加重要。
9. 容积率
能否舒适地居住，首先需要看容积率。容积率越低，舒适度越高。一般而言，高层住宅容积率应不超过5，而多层住宅应不超过3。
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