在申请房屋赠与时，许多人并不了解具体的办理流程和条件。要申请房屋赠与，必须满足条件。但很多人对此并不清楚，那么房屋赠与的条件是什么？房产赠与和继承有什么不同？让我们了解一下关于房屋赠与的相关知识和内容。
房屋赠与的条件：
虽然我们认为赠送房屋的使用权只是当事人自己拥有的房子，但根据我国现有的法律法规规定，当事人进行房屋赠与时必须满足以下条件：
1.赠送房屋的当事人必须拥有所有权，并具备完全的民事行为能力；
2.赠与房屋必须具有合法的权属证件，且不会产生任何其他问题；
3.赠与双方必须明确表示这是完全自愿的行为，并签订书面赠送书，去相关部门办理公证手续。
房产赠与和继承的区别：
1.房屋赠与和房屋买卖都属于房屋处置行为，房屋买卖可能发生在一手房交易也可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。
2.赠与不需要支付对价，而买卖需要支付对价。在二手房过户环节，主要有三种税：税、个税和契税。
3.房屋买卖的税收计算，个税为(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%；税按满五唯一分为三种：不满2年的房子，税为全额的5%；2年以上非普通住宅，税为差额的5%；2年以上的普通住宅免征税。
4.契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式需缴纳税款，具体根据交易人关系不同而有所区别。直系亲属只需缴纳契税，非直系亲属则需缴纳契税、税和个税，计算方式与买卖相同。
符合上述条件后，即可申请房屋赠与，注意具体办理流程。以上是有关房屋赠与的条件和房产赠与与继承的区别，可根据不同方式选择合适的办理方式。
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