如果商品房买卖合同约定了延期办理房产证的法律责任，且已经购房数年，购房者可以主张违约责任并要求开发商承担相应的责任。如果合同没有明确规定延期办理房产证的法律责任，购房者可以参照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，要求开发商承担违约责任，包括返还购房款和赔偿损失等。如果合同中没有约定违约金或损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
需要提醒购房者的是，解除合同需要注意时间限制。如果法律没有规定或当事人没有约定时限，购房者需要催促开发商，在对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月。如果对方没有催告，购房者可以在一年内行使解除权。但如果超过了规定的时间限制，购房者将失去解除合同退房的权利。
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