甲方为了加强对位于新兴三路的1幢高15层楼宇的办公楼物业的管理，特此委托乙方进行物业服务。乙方将派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到该大楼进行物业服务。根据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关规定，经双方协商，就有关服务事宜签订如下合同：
第一章：委托服务的物业
本合同涉及的办公楼占地面积约×××××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面积为×××××㎡。
第二章：物业服务事项
本合同规定乙方应当维护公共环境卫生，包括清洁卫生、垃圾处理及门前三包，并进行设备设施日常保养护理工作，同时维持公共治安秩序，包括大门值班和楼宇巡视等。
第三章：服务期限
该物业服务合同的服务期限为壹年零贰个月，从××××年×月1日起至××××年12月31日止。
第四章：双方权利和义务
甲方有权检查监督乙方服务工作的实施以及制度的执行情况。每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。
乙方有权根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。应协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作，有义务配合协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜，并按照物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。
第五章：物业服务内容
本合同规定乙方应当实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。同时，维护共用设施设备的运行和养护服务，包括日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。乙方应实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度，并调度停车场车辆出入和停放秩序的服务。
第六章：物业服务费等费用的计算及支付
物业服务费按办公楼及周边庭院道路总体面积计算，每月每平方米物业服务费为人民币×元。合同期间为壹年零贰个月，每月向甲方收取物业服务费为人民币×万×仟×佰×元整（￥×××××元/月）。
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