对于购房新手来说，积累楼市常识非常重要，以下是10句通俗易懂的入门购房知识，一定要了解！
1、确定购房目标
购房需根据工作、生活和社交等因素选择房子位置，并根据自己的经济承受能力制定购房预算，选择适合的付款方式和确定是购买现房还是期房，有任何特殊要求也需要提前考虑。
2、掌握T+1原则
从区域经济和住宅经济综合考虑，即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。
3、容积率比得房率更有意义
容积率高低直接影响小区绿化、采光和居住品质，购房时应询问占地面积和能造多少平方米房子，选择容积率较低的小区。
4、不选择炒作过度的楼盘
炒作过度的楼盘可能存在很多问题，不宜选择。
5、购买规模达10万平方米左右的楼盘
小区规模偏小会影响会所和居住品质，规模偏大的小区则会有噪音问题，购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、选择楼盘与大型绿地相伴
商品房沿大型绿地开发，既能保证一定的容积率，又不会让购房者感觉绿化太少，有助于降低开发成本，提高居住品质。
7、买已连续成功开发的楼盘
房地产具有明显的区域性特征，买已经在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。
8、购买1999年2月以后修建的楼盘
一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求，如多层住宅需要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准是40cm），设计也需要请监理等技术措施。因此购买1999年2月以后修建的楼盘会更好。
9、层高不宜超过3米
层高应该与面积相适应，如果客厅面积只有30平方米，而层高却超过3.2米，空间比例就失调了，客厅面积在100平方米以上时，3.2米层高才有意义。
10、购买小户型需谨慎
小户型总价低，但单价却很高，如果全部用于出租会出现供大于求的情况，租金难以保持稳定。因此购买小户型需要谨慎。
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