1. 全面考察，不能草率看花
在购置房产时，要充分了解周边环境和小区情况，例如是否受到周边大路、商场等噪音的干扰，房屋隔音效果是否优良。对于沿街房型，要特别关注窗户隔音情况，是否采用双层夹胶玻璃，隔音效果是否优秀。防寒问题也是购房者关心的问题，窗户也会影响隔热保温效果，铝合金门窗虽然美观耐用，但传热系数过高，塑钢窗是更好的选择。一些高品质的塑钢窗还使用了隔热断桥铝型材，效果更佳。
2. 硬软设施配套，要核查清楚
如今许多住宅小区都是高层住宅，电梯成为基本配置。首先要查看电梯配对总数，自然配对的户数越低越好。购房时要注意卧室不要靠近电梯井道，以免电梯运作时噪音影响休息。交通情况也是要认真考虑的因素。无论是公共交通还是自驾出行，都要考虑住宅小区的交通情况，最终看平时上下班的交通情况是否方便。此外，生活配套设施、园林景观等也需要现场考察。如果是规划建设中的配套设施，必须落实政策。
值得注意的是，物业管理服务水平直接影响小区业主的生活质量，优质专业的物业管理是保证高品质生活的关键。知名品牌房地产商通常做得比较好，因此在选择住宅小区时，选择知名品牌的房地产商较为稳妥。
3. 别被低价冲昏头脑
在考察选定房产时，最好提前了解当地房价水平，选择价格合理的楼盘。从长远来看，即使是自住房，也要有长远的眼光，不能只看价格，因为房地产是一种具有独特特性的产品，使用寿命长，耐用性强，而地段优越性是不可替代的。如果只注重价格，而不考虑地段是否适宜，就会影响日后的生活。选房子是一项综合的工程，必须从多个方面考虑，拥有购置产业整体规划是很必要的准备。
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