购买商品房后，收楼入住前需要注意八件事，以确保房产交付和住房舒适度。
1. 注意房款付款方式
如果购房合同中约定开发商有权顺延交付房屋，购房人需要在结清房款后才能接收商品房。
2. 物业费不得擅自涨价
开发商应在购房合同时向业主出示业主临时公约，商定物业费等相关事项。如果在收楼时出现物业费涨价问题，业主可根据公约主张权利。
3. 物业费可以按月交
物业治理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业治理用度。
4. 缴纳契税签订协议
契税应在房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。开发商在办理房屋入住手续时要求业主缴纳契税、交易手续费等相关用度，业主可与开发商签订协议书解决问题。
5. 先验房再办理手续
业主应先验房，再缴纳相关用度和办理手续。发现问题可书面呈递给开发商，并让其签收，以避免后续纠纷。
6. 集体收楼维权更有效
业主可集体收楼，甚至聘请律师指导协助，以更好地维权和引起开发商的重视。
7. 遇到配套问题先收房
如果房屋存在质量问题，开发商承担退房责任。如果是双方商定的其他前提，如配套措施、空气质量等，可以先收房，要求开发商承担赔偿责任。
8. 投资买房尽快收楼
迟延收楼会造成投资收益损失。如果房屋存在质量问题，购房人可以先接收房，等按计划出租后再追究开发商的违约责任。
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