在购买精装房时，有几个概念需要明确。首先，排名前列的精装房价格一般为毛坯房加装修款。有些楼盘的装修部分可以选择，因此在签订合同时需要注意检查是否有重叠项目或者重复收费。如果没有选择精装修，装修款项应该扣除。
其次，同一个品牌的不同型号产品价格有时会有悬殊。为避免交房时出现不必要的纠纷，消费者应该提前记录装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级和施工工艺，并约定得越详细越好。
第三，许多消费者认为将国家或地方标准订入合同是一件繁琐的操作。因此，建议在合同中加入类似所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》的条款进行规避。
在交房环节中，涉及到水管电路、泥工、木工、安装和油漆等方面，购买者必须仔细检查。
首先要看品牌和型号，所购买的材料品牌、型号和颜色应与购房合同中约定的品牌相符。
其次，要看水电线路的隐蔽工程，电路布局是否规范，水管是否有起翘和空鼓。
第三，要看厨卫设备，橱柜门是否能正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否有空鼓，洗菜池下水是否通畅。
第四，要看卫生间，天花板是否有渗漏，下水管是否通畅，墙面瓷砖是否有空鼓，卫生洁具是否正确安装。
第五，要看门窗，窗户是否关闭严密，是否滑动灵活。
最后，要看墙壁，是否有裂缝，屋顶与墙体交界处是否颜色混杂，在卫生间相隔的墙壁上是否有油漆脱落现象。
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