买房不砍价？那可就太亏了！那么怎么才能有效地砍价呢？在买房入住缴费和装修等方面都需要花费一定的钱财，但只要你有耐心和正确的方法，就能在购房时获得一定的折扣。下文会介绍几种砍价技巧，让购房者不再变成冤大头。
业内资深人士表示，买房共有5个砍价机会：
1. 期房开盘时，大多数楼盘都会有储备客户预订，这是一个拿到较低折扣的机会，这个阶段称为认筹阶段。但需要注意的是，此时的优惠与期房的预期升值挂钩。
2. 对于财务状况不错的购房者来说，一次性付款能够得到较高的折扣，通常高于存款利率但低于贷款利率。很多楼盘给一次性购房者2%的折扣。但购房者需要注意自己的财务状况。
3. 团体购房也是不错的选择。当下的楼市供大于求，买方市场下，楼市的促销活动还是很多的，这为购房者提供了置业的机会。团购买房与零售买房的差价在100-200元/平方米之间，享受优惠之后还能与开发商再次进行砍价。
4. 买尾房也是不错的选择。开发商将尾房打折出售是为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，但这并不意味着尾房是次品。购房者如果抓住机会买到尾房，也能得到很大的优惠。
5. 老带新。已经购房的业主可以介绍有意向购房的亲朋好友购买，如果介绍成功，开发商会提供一些优惠措施作为回报。
这些砍价技巧能帮助购房者在购房时得到一些优惠，但需要谨慎选择，尤其需要注意自己的财务状况。
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