随着商品房的大量交付，质量问题也频频出现，于是出现了新职业——验房师。这些江湖游侠接受业主的雇佣，穿梭于高楼广厦之间，为买房市民提供房屋质量检测服务，在办理新居入住手续前查看房屋质量，并为业主提供房屋的质量检测报告。
验房师是指为业主提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面的验房服务的人员。其工作主要是检查交付房屋的结构、设备是否与合同相符，以及墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题。然后，他们会根据验收内容，为业主出具一份专业的验房记录表。他们的职责不是故意挑刺，而是本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，以此为目标。
据了解，验房师大多是兼职，他们平时的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等。如果有业务上门，他们就会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的软肋在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。
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