房屋交易中签订购房合同的重要性
在购房合同未进行预售登记前，若购房者不慎丢失合同，只需作废原合同并与开发商重新签订一份合同即可。若合同已经进行预售登记但未开始办理银行按揭，购房者可在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后前往预售登记机关申请注销原合同后重新签订一份。如果已经办理了银行按揭，除需要办理前述手续外，还需与银行签订变更协议并将新合同放置在银行质押。
签订房屋买卖合同的意义在于房屋交易登记备案制度的规定，通过商品房预售合同管理审查房地产开发商预售商品房的合法性，以保护购房者的合法权益，防止出现一房多卖的情况。
此外，购买合同的登记也是申请贷款的必要条件，一些地方的房地产交易中，贷款银行需要审查购买合同进行登记后才会发放贷款。因此，开发商通常会提交银行审查购买合同并申请贷款，买方需要等待一个月或更长时间方可拿到购买合同。
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