无论是通过公积金贷款还是商业贷款购房，购房者都需要交纳一定的担保金。担保金的金额因具体情况而异。
担保金的作用是什么？
银行一般会根据借款人的信用记录要求提供担保人或其他经济组织或自然人的担保证明，以确保借款人具有足够的还款能力。如果借款人有愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，他们可以为银行提供书面担保和资信证明。
如果没有担保人，则需通过专业的担保公司提供担保服务。此时，购房者需要支付房贷担保费。担保费率因贷款时间、金额和个人还款能力等因素而异。不同银行会根据自身准入标准选择不同的房产担保公司，以保障银行和客户的合法权益。
担保费是否可退还？
在一些城市，如果借款人提前还款，担保公司也可根据协议退还部分或全部担保费。但并非全部退还，需收取一定手续费。因此，购房者在签署协议之前应仔细阅读具体条款，了解担保费退还规定。
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