在二手房买卖时，需要支付给中介机构中介费。根据某中介机构的2.7%佣金比例计算，购买一套价值300万的房子需要支付8.1万元的中介费，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。因此，全部的中介费用可能会超过9万元。9万元是一笔不小的费用，如果交易失败，是否可以退回中介费呢？下面，我们将以案例的形式进行介绍。
什么是二手房中介费？
二手房中介费是指在房屋中介机构的协助下，进行二手房买卖时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前没有一致的规定，但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间。
二手房中介费是否可以退回？
案例：
王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同并支付了定金和中介费。但由于首付不足，最终未能购买该房。王女士想要退回中介费，但被中介公司拒绝。王女士认为房子没有买成，中介未尽到责任，应该退还中介费。
中介明确告知购房者，合同中写明，如果由于买方原因导致交易未完成，则中介费不退 。在中介看来，他们已经提供了房屋介绍、促成交易等服务，履行了居间责任，因此中介费应该收取。
在该案例中，王女士由于个人资金问题未能买到房子，但中介已经提供了各项服务，因此退还中介费非常困难。
根据我们的了解，中介费能否退还要根据三种情况进行判断：
第一种情况是，中介促成了买卖双方签订买卖合同，但由于非中介原因交易最终失败，则中介有权不予退还或退还少量的中介费;
第二种情况是，中介未能促成交易，无权收取中介费，但可以收取适当的劳务费;
第三种情况是，中介促成了买卖双方签订买卖合同，但由于中介原因导致交易未能完成，则中介需要全额退还中介费。
在二手房交易中，中介费的纠纷时有发生，为了避免此类纠纷，我们应尽量避免交易失败。要完成交易，需要核实房源的产权、债务、抵押情况等。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
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