在购买第一套房时，许多刚需购房者会因预算有限而选择小户型。但随着家庭成员的增加，小户型的住房已经无法满足生活所需，改善型大房成为必然选择。
通常来说，房主会选择通过小房换大房，但这种情况下需要注意以下3点风险：
1. 房屋可能断档
许多人在换房时选择同时出售旧房子和购买新房子。然而，这种小房换大房的方式有可能导致旧房子已经出售了，但购买的新房却还不能交房，导致购房者需要租房居住。
2. 资金可能断档
想要用小房换大房的人最担心的情况就是资金断档。因此，许多人会同时进行买卖房屋，并用出售旧房子的资金购买新房子。然而，这种做法很容易导致新房的交款日期已到，但旧房仍未卖出，购房者需要承担违约金。
3. 户口迁入问题可能带来的风险
许多家长非常重视孩子的教育问题，因此许多人选择换房是为了解决孩子的上学问题。如果购房者购买二手房，在遇到老房主不愿迁出户口的问题时，会面临很大的困扰。如果购房者无法迁出户口，即使搬入新购置的房屋，户口问题仍无法解决。因此，购房者如果要购买二手房，需要考虑户口迁入的问题。
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