越来越多的购房者把教育作为选择房产的重要指标，有些准父母提前为孩子进行教育规划。由于教育资源的不均衡性，高质量的教育资源集中在城市中心区域，如果经济条件允许，建议购买教育地产，为孩子创造良好的读书环境。
选择教育地产的三个诀窍：
1. 就近原则。
购买教育地产时，首先要确定区域，并根据自身条件选择。购买教育地产有两种方式，一种是购买一套小户型，并出租，而非自住；另一种是搬迁，既是为了孩子也是为了家人。然而，不管是哪种方式，都要考虑居住的区域离孩子上学的学校远近和是否方便。如果经济允许的话，建议选择一所较好的学校。
2. 详细咨询。
首先关注权威信息，每年教育局都会公布最新的划片信息，有可能会对划分做出一些微调。其次，对于新房来说，有些开发商会以教育为卖点，购房时需慎重考虑，在确认买了这套房子后孩子可以就读重点学校的情况下再作决定。此外，在与开发商签订合同时较好能把教育作为补充条款写进合同里。最后，在购房前应该调查清楚目标学校的入校政策，以免买了房子未能入学。除了到学校详细咨询，还可以向当地社区了解。
3. 早做打算。
建议早点做打算，因为一些名校要求孩子和父母的户籍都在片区内并至少落户1年，有的甚至要求满3年。因此，在孩子入学前三年就要考虑选择教育地产了，但不需要过早。有些新婚夫妇买房时就考虑到教育因素，过早考虑反而容易出现变化。教育地产具有一定的保值和增值功能，出售时也比较抢手。
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