验收毛坯房是很多业主经常忽略的环节,但是却十分重要。不能因为拿到新房钥匙而忽略对整个房间的简单而必要的验收。毛坯房的验收直接影响到之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、阳台、雨罩的外饰面,以及各种公用部位、公共设施、管道、电气设备等都应按照设计文件完成全部装修。并且需要按规定进行各种测试项目。
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作,确保所有设备都能够正常工作。
3、屋面工程项目需要进行蓄水、淋水试验。以保证瓦片覆盖的良好性能。
4、如果预制楼板或现浇板顶棚用于各个房间,应当做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。地面混凝土应平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划。验收时应进行两次蓄水试验,确保没有渗漏。
6、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,没有渗漏的情况。
7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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