一、房屋共有产权是什么意思
1、土地出让收益用于低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，这就是共有产权房。保障对象需与地方政府签订合同，约定双方产权份额和保障房未来上市交易条件及所得价款的分配份额。
2、共有产权房即低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府出资比例共同拥有房屋产权。政府和市民平分房屋产权，市民可向政府赎回产权。
二、双方共有房屋产权房屋可以处分吗
在对产权进行交易时需要进行调查。调查中需要了解房屋的细节信息，如房龄等。网络上的信息不一定准确，而房子的房龄尤为重要。若房龄太久，再贷款时会遇到问题，大多数银行可能只贷出六成或更低的贷款，并缩短贷款年限。购房前需对卖家的详细信息逐一核实，确保卖方为合法权利人且房屋无其他权利人。
在处分双方共有房屋产权时，需分为两种情况：
1、处分按份共有的双方共有房屋产权时，双方享有使用、收益和处分的权利。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让，但需事先获得对方同意。在同等条件下，另一方有优先的获得权。
2、处分共同共有的双方共有房屋产权时，因双方权利平等，承担共同的义务，在这种关系存续的期间内，任何一方擅自处置房屋均无效。在这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理时，有协议的按照签订协议进行处置，无协议的按照等分的原则进行处置。
以上是关于房屋共有产权和双方共有房屋产权房屋是否可以处分的知识介绍，共有产权房屋一般可分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有是房屋产权共有人按照各自的房屋份额对共有产权的房屋分享权利和承担义务，共同共有则是房屋产权共有人对共有产权房屋分享权利和承担义务。（华龙网综合）
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫