在选择房产时，有些因素能够影响房子的价值和涨幅。地段、品牌、学区和景观都是影响房产价值的关键因素。购买有潜力的房产需要掌握以下技巧：
1.检查房屋的产权和使用情况
不仅需要观察房产证上产权人和卖方是否相同，还要特别留意房产共有产权的情况。同时，要了解房屋是否被抵押或被查封。
2.查看周围配套和交通
除了关注地段和交通是否方便，还要看周围是否有商业超市、教育设施、文化娱乐设施等服务配套，并且了解小区的规模。
3.抓准开盘前的认购期
在筛选出心仪的楼盘后，要抓住价格便宜的时机。一般来说，新项目的首期产品和逢年过节的促销是入市的好时机。
4.仔细观察房子的格局和细节
除了了解房间功能区和私密性，还要留意一些细节，例如墙角是否开裂、窗沿收边是否平整、天花板是否有水渍、漆色是否均匀等。同时，也要检查水电煤设施是否完好，水管周围是否有水垢或渗水，以及露台、走廊等是否被占用。
5.善于验房
在确定购买后，要仔细验房，并注意核对图纸、重要设施位置是否变动、装修材料单，还要了解所用材料的构成、型号和品牌，以确保工程项目没有遗漏，同时也要了解维修时间。
最近，房地产商推出许多促销和优惠活动。对于有购房需求的人来说，可以考虑在目前开始寻找房产。购房和股票投资一样，关键是时机和选择的物业。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫