二手房交易涉及的环节较多，存在着各种交易风险。业内人士指出，二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需注意，才能避免交易风险。
在上海市中心区域，一套二手房的交易金额常常数百万元，甚至上千万元。二手房交易的时间较长，一般需要一个月左右的时间，从签约到获取新的房产证。同时，二手房交易涉及的环节较多，存在着各种交易风险。业内人士指出，二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需注意，才能避免交易风险。
隐患一：房屋产权不明确。可以通过房产交易中心查询业主信息并调查产权，细节信息如房龄等需了解清楚。老公房的房龄对贷款可能有影响，如果房龄太老，银行可能只贷6成款项甚至更低，并且贷款年限也会缩短。
隐患二：卖方资质有问题。必须核实卖家信息，确认卖家身份，也需了解房屋权利人数量，以及是否所有权利人都同意出售。
隐患三：买房者资质有问题。上海实行限购政策，需要查询购房资格以避免白忙一场。
隐患四：不良中介骗术多。有些房产中介不规范操作，可能采取吃差价等骗局，还有可能不让买卖双方见面。签订房屋合同时，买卖双方见面十分重要。一些不良中介使用低价房源吸引买家注意，这些房源常常是假房源或存在问题的房屋。
隐患五：房屋价格未标明。关于房屋价格的风险也很容易引发纠纷。目前，许多房东以到手价为准。然而，这些房东也许并不清楚哪些房子是免税房。如果房东承诺是满五住房，但审核下来不是的话，那就要收所得税，对于下家而言，可能需要支付更多费用，如果无法协商就会引起纠纷。
隐患六：做低房价纠纷多。实际上，做低房价是一种逃税、避税行为，违反相关法律法规。卖方可能面临无法及时收到全额房款的风险，难以维权；买方只能按做低后的网签价格进行申请，可能会降低贷款可贷额度，增加买方的风险；未来，这套房源再次出售时，如果按照差价计税，将增加相应的税费。
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