购买教育地产不一定能获得学位，购房者需要进行充分的调查研究。教育地产是房地产市场的产物之一，也是当前教育体制下的一个独特现象。
家长为了能让孩子在教育方面取得优势，愿意花费大量资金购买位于优质小学学区的房产。然而，学位房和教育地产并不相同，学位房保证购房者能够获得学位，但教育地产不一定。政府根据片区入学生源情况进行规划，有些房产有学位，在下一年则可能失去学位；仅有引进学校的楼盘才能保证拥有学位房。
学位房的学位实现有六种顺序，购房者是排名前列的，只要购买房子，就能享受公立学位。但只租房者则不一定能获得学位。购房者还需要面对开发商引进的学校是公立还是民办的问题，公立学校得到政府的更多支持，民办学校则需要自己承担盈利和亏损。
在购买学位房时，购房者需要注意三点。首先，学位有人数限制，不一定能满足所有业主子女的需求。其次，学位有年限限制，可能会发生等到业主子女长大时，该学位已经无效的情况。最后，学位可能被占用，购买二手房时需要了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用。
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