房地产开发商销售商品房时必须具备五证——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然而，现在许多开发商为了提前回笼资金，即使缺少这些证书也会进行预售。购房者抱着开盘前房价低的心理提前缴纳认购款，却不知道缺少五证的后果有多严重。以下是缺少五证的严重后果：
1. 房屋质量不能得到保障。
如果开发商缺乏五证，那就意味着他们没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格。因此，这样的房子房屋质量难以得到保障，这会让购房者感到担忧。
2. 配套设施是未知数。
不法开发商经常夸大宣传，虚夸该楼盘将与名校配对，设立地铁站，还提供公园、泳池、超市等配套设施等。然而，这些都是未知数。
3. 骗取定金。
不法开发商先把售楼处建好，然后让购房者先交定金，以博取钱财。但是，如果缺少五证，开发商有可能连土地都没有搞定，这可能导致开发商收到钱后就跑路了。
4. 贷款难以贷到。
一些银行对商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不再管贷款是否能得到。
5. 混淆房屋性质。
如果缺少五证，购房者就无法了解房子的性质。开发商故意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才发现其是商业用地，土地使用年限短，还需要交商业水电费和较高的契税等。
6. 一房多卖。
开发商爱用非正式合同冒充正式合同，导致购房者长期拿不到房产证等。
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