有时候人们会遇到缺钱的情况，迫切需要借贷，但往往难以获得贷款。此时，用房产证进行贷款是一个可行的选择。贷款期间会收取一定的利息，但解决了急需的资金问题，还是非常实用的。那么，房产证可以贷多少款，利息又如何计算呢？
当然，不同地区的房产证贷款额度也不同，取决于房产的价值。商务住宅的抵押贷款额度最高，因为这类房产的价值通常较高，而工业厂房的贷款额度最低，具体原因不再赘述。具体来说，贷款额度需要根据房产的性质和个人收入情况等因素来确定。利息也是浮动的，一般在基准利率上浮30%左右。
银行会对贷款人的房产进行评估，以确定贷款额度。例如，贷款人的房子原价为50万，工资在3000元以上，房子性质良好，则可以获得70%左右的抵押贷款额度，最终贷款额度在38-43万之间。
总之，房产证贷款额度需要根据房产性质和个人收入情况等因素来确定。需要注意的是，贷款容易还款难，因此在情况不是十分紧急的情况下可以仔细考虑，避免贷款过多造成还款压力。同时，也需要诚信还款，以树立良好的信用。
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