最近，笔者接触到多起二手房买卖纠纷，其中大部分与《房地产居间协议》签署过程的不规范有很大关系。
很多当事人只关注主要条款，比如房价、面积、交房时间等，而忽略其他方面。在签署合同前，至少应该注意以下几点：
首先，在签署时要核对对方的身份，并审查中介机构的营业执照等证件。
除了审核对方的身份并保留身份证复印件外，在网上搜索中介机构是否有多个负面报道也是必要的。
其次，在签署合同时应该仔细阅读合同条款。
合同签署是非常严肃的事情，签署后就受到合约的束缚，如违反合同就要承担法律责任。因此，在签署合同之前，必须仔细阅读所有条款，并在合同上做出记录，以便日后可能发生的纠纷。
只有当自己确认能够遵守合同条款时才能签署。对于自己无法履行的条款，需要注意其违约责任条款，看自己是否能够承担其后果再做决定。
此外，合同是多份复制的，所以签署者必须确保所有合同内容一致。
第三，尽量不要留下没有填写的条款。
现在，所有中介公司都提供格式化的房地产居间协议，其中有很多需要签署者填写或选择的条款。
因此，在签署合同时，必须对这些需要填写或选择的条款进行核对，并尽力避免留有未填写的条款，以防止他人利用这些未规定的条款造成不必要的损失。
第四，签署合同时，必须在每一页上签字。
现在的合同往往不止一页。作为签署者，在签署合同时，必须在每一页上签字，以避免可能的篡改或者偷梁换柱。
如果合同有修改，签署者应共同在修改处签字以表示确认。
第五，签署合同后必须保留合同原件。
作为合同一方，签署者有权保留一份合同原件。不过，有些中介公司不给合同原件，以各种理由推脱。
在这种情况下，签署者至少应该要求中介公司提供一份复印件，并要求中介公司在复印件上签章或中介经办人员签字。同时，也应该跟中介公司确认何时能提供合同原件。
在此提醒二手房交易的当事人，在签署房地产居间协议时，要注意上述细节问题。
在交易过程中遇到问题，可以咨询专业律师，或者请专业律师在签署之前帮助审核合同条款，以避免风险。
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