在二手房交易中，为保护买卖双方的权益，需要在银行或国家认证的监管机构中进行资金监管，以确保交易的基本权益得到保障。实际操作中，如果不进行资金监管，银行是不会给予贷款审批的，同时也会给买家带来较大的风险。因此，首期款需要在银行进行资金监管。
资金托管有哪些好处？
首先，资金托管方便又安全，可以避免大额现金流转的风险。
其次，托管资金带息支付，能够保障买卖双方的利益。
最后，资金托管不会延误交易，可以提供便捷的服务。
资金托管存在的三大认知误区：
首先，很多购房者认为办理资金托管手续很麻烦，导致他们选择按照普通的交易流程办理二手房买卖手续。事实上，办理资金托管手续并不麻烦，只需要买卖双方到银行签署一份协议即可。
其次，一些人认为资金托管会拖慢银行放贷的速度。实际上，资金托管和按揭贷款申请是两项独立的业务，不会互相影响。
最后，一些人认为资金托管和按揭贷款必须在同一家银行办理。实际上，这两项业务可以在不同的银行进行。
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