1. 法定条件：房地产开发商需满足建设工程经验收合格、持有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、以及实测面积登记表等条件。
2. 约定条件：满足预售合同中约定的其他交付条件。
此外，根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(五)有施工单位签署的工程保修书。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条第二款的规定：房地产开发项目经验收合格后才可交付使用。
根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按本办法规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行备案。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。水、电供应正常，交通道路通畅，且与施工场地有明显分界隔离设施。
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