买房需要考虑的关键点包括地段、归属地段的配套设施和未来发展、户型、产权合法性、相关支出和营销策略等。对这些环节有足够的了解，就能在购房过程中游刃有余。
一、不要仅仅以地价来判断地段
正确的判断地段的方法是结合需求考虑。如果是自住购房，交通距离和生活配套是最重要的考虑因素，能够满足职业需求和日常生活要求即可。
二、不要仅仅以城市功能区来判断配套成熟度
城市不断发展，功能区也不断更新，商务区是否适合购房是一个误区。商务区只是经济增长点的设置，与购房关系不大。开发商为了增加房价，会将这些功能区的优势加入到房屋价格中。因此，远离噱头式的功能区更合适。
三、不要只看价格，便宜的房子不一定好
购房并不简单，看五证并不能决定是否合法。有些小型多功能公寓是在五十年产权用地建设的，看起来账面很美好，但要深入了解开发商的定价机制才能了解其实单价比住宅单价更高，因为是面向更广泛的群体。早期出让地块上现在开发的项目，也要注意营销策略和折扣方式。若归属于大有实力的开发商，则可以买入，但小开发商的项目由于多次辗转才获得现在的销售机会，背后隐藏资金转入转出的风险，不建议购买。
四、对赠送的所谓附加值要谨慎认识
为消除消费者对公摊、电梯维护费和物业费过高的顾虑，开发商可能会免费赠送一些服务。然而这些只是短期行为的刺激销售政策，并没有什么实质的影响。购房时不要追求这些面子工程或者额外优惠，而是应该将这些赠送的部分剥离，单纯比较房价和相关房型的性价比，从中做出选择。
五、不要参与卡式销售项目
如果每个购房人都能理性认真地选房，不急于表达消费意向，开发商涨价的随意性将会大大降低。排队选房是最常见的例子。了解地段、配套和开发商的策略等方面，可以避免被涨价吓到，选择合适的房屋。如同坐地铁一样，如果第一辆车没有合适的位置，我们可以等下一辆。
六、宣传图和口头承诺要写进合同或独立思考
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息会有些夸张，在购买过程中可能会有些许出入。因此，宣传图和销售人员的口头承诺不能轻易相信，应该要写进合同的附件，或者自行独立思考。
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