技巧一：转按揭
房贷跳槽也称为转按揭，是指寻找最实惠的银行，由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果目前银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以考虑房贷跳槽。
当前，大部分股份制小银行为争取更多客户，更加愿意转按揭。但是，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行会推出低成本转按服务，免掉担保费这项头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二：按月调息
从2006年开始，一些商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加息一次，就会立即显现其优势。但是一旦降息，选择它的购房者就会吃亏。因此，如今在降息趋势下，使用固定利率的购房者应该转为浮动利率才更划算。不过，需要提醒大家的是，固定转浮动需要支付一定数额的违约金。
不过，部分银行推出了按月调息方式，当前利率处于下降通道，客户如选择按月调息，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：双周供
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率要高一些，贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
不足之处是，每月向银行还款的日期将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定、收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
技巧四：提前还贷缩短期限
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，若还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款就不划算。
另外，提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。由于银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
技巧五：公积金转账还贷
购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，程度地降低每月公积金的还款额；程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、
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