棚户区改造是指对城市中的集中连片的棚户区进行改造，通过对住房、基础设施、生活环境等方面的改善，提升城市品位、改善居住环境，落实城市管理职能。在此过程中，棚户区房子满五年之后，房主需要缴纳土地出让金、契税等税费，并办理正规商品房的房产证、契税证以及土地证。这样，棚户区房屋就变得合法，可以交易上市，也能办理私有产权证。
棚户区改造能够有效解决低收入家庭的住房困难，促进社会公平、公正。大部分棚户区居民是低收入困难群体，通过改造，不仅改善了他们的居住环境和质量，还有助于他们拥有自己的房屋资产。这样，可以实施措施，帮助部分低保户和特困户解决住房问题，让他们享受改革开放和经济发展成果，实现社会公平和公正。
棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。改造前，首先要解决脏乱差和基础设施落后的问题。通过改造，可以考虑服务配套和基础条件的改善。并且，通过招商引资的方式，实现改造项目的实施，既节约了财政资金的投入，又能加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，让原来落后的城市面貌变得靓丽。
棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地的合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，尽可能提高出让收益、显化土地价值。同时，可以较好地解决资金投入问题，让稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步激发老城区的生机和活力，提高城市的管理水平。
棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。改造能够带动建筑业的发展，促进地区经济增长，并为社会就业创造机会。同时，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快现代服务业的发展，优化产业结构，提高发展质量和效益。
棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。改造让大多数居民告别低矮破旧的房屋，享受到高楼林立和城市美化、硬化、亮化、净化所带来的实惠，提高了他们的幸福指数。这体现了党的执政能力，拉近了政府与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会和谐发展。
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