很多人认为买房是一件非常困难的事情，几乎每个人对于购房都是充满恐惧。然而，只要你在开始之前弄清楚了预算，并将花费控制在你的承受范围内，买房就不再是难事了！以下是控制购房预算的七个方法，让你轻松购房而不必担心。
1. 可支配资金
对于一家人来说，购买房屋是非常重要的事情。因此在购房之前，购房者需要制定详细的购房预算，对可支配资金进行可行性分析，充分考虑自身和家庭的收入水平、现有存款、可获得贷款额等资金来源以及其他相关因素，从而正确地估算自己的实际购房能力。
2. 房价
购房者在购买房屋之前，如果已经做了购房能力的评估，就应该清楚自己适合购买哪个价位的房屋。房价预算由面积和单价两部分构成。根据自身经济状况选择适宜的面积和单价，就可以大致计算出房价。购买者要选择适合自己消费水平的房子，并相应准备资金。
3. 还贷能力
如果购房者选择贷款购房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。
在购房之前，购房者必须首先合理规划现有资金，以确保能够支付首付款，其次要做好未来收入预期。一般而言，每月月供应控制在月收入的30％左右，这样才能维持生活质量不下降。
4. 装修费用
目前毛坯房仍是主流，如果购买毛坯房，则装修费用是一笔大开销。因此在购房前，购房者应将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用。虽然维修费用相对较低，但是都是零零碎碎的支出，一起加起来也不是个小数目。因此建议准备一笔维修资金。
5. 各项税费
税费在购买房产时占有相当大的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。买新房和买二手房所需缴纳的税费有所不同。二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。
由于税费各个城市和地区略有不同，因此这些费用加起来不是一个小数目，所以应该提前考虑并预留好。
6. 地下室或车位
目前卖房一般将房子和附属物品分开卖。绝大部分小区都配有地下室，在交房之前根据个人需要购买地下室或车位，这也是一笔不小的支出。
7. 物业费
交房时，开发商要求购房者缴纳半年或一年的物业费。物业费按建筑面积每平米收取，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等费用。每月物业费数百元，如果考虑不周，购房后会面临尴尬。因此在购房前需要了解物业费详情。
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