房价与租金比例是衡量房价是否合理的重要标准。如果该比例在合理范围内，在金融角度上购房比租房更划算；反之，则租房比买房更划算。在中国目前高昂的房价下，租房比买房更加划算。国际上通用的合理租售比值为旧公寓大楼是120倍，新公寓是140倍，独立别墅或联体镇屋是160倍。在中国，由于不需支付地产税等特殊情况，这个比例可以大幅提高至200倍以上。在一线城市像北京和上海，合理租售比可以进一步调高至240倍。但是，在目前中国房子的租售比中，普遍超过240倍，即使在北上广深这种一线城市，租售比也超出了800到1000倍。
房价与租金比例之所以能够衡量房价是否合理，是因为在宽松的信贷环境下，人们可以获得房贷和买房的意愿。越来越多的人将房子购买视为一种投资和投机行为，这扭曲了真正的供求关系，导致房价越来越高。然而，在租房市场中，房租并不会随房价上涨。这是因为租房市场是一个有效市场，代表着消费者在房子这一商品上的真正承受力。此外，房租不能借贷，必须以现金全款支付，因此必须依照真正的供求关系而定。
潘石屹在一次访谈中表示，目前全国人均住房面积已经近40平方米，整体而言，中国已经不缺房子了。他的公司今后将减少开发楼房项目，已经开发出来也可能不卖了，将改成出租房。这意味着，由于房子太多，房地产的繁荣鼎盛期到头了，房价大涨的基础已经不存在了。总之，房租可以反映普通民众的收入水平，而房价是高收入人群支付能力的反映。租售比超出合理范围越大，则表示房地产泡沫越严重。对于个人投资者而言，房屋租售比是衡量房价是否合理的精确标尺。
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