现今，教育地产已成为家长们心目中的珍宝。为了让孩子在起跑线上不输，有能力的家长肯定会想购买教育地产，让孩子接受更好的教育，在未来的道路上更顺利。然而，在大连购买教育地产需要慎重选择，因为市场上存在许多陷阱。以下为你逐一道来这些可能会出现的陷阱：
陷阱一：仅考虑距离学校的远近
在大连房地产市场上，对于教育地产的定义存在模糊不清的情况。许多人认为离学校近的就是教育地产。广义上来讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房产均可视作教育地产，这些地方有浓郁的人文气息和学习氛围，便于孩子接送或上下学。但业内人士认为，真正的教育地产是指位于重点小学周边可获得入学名额的房产，这种房产在市场上非常稀有。教育地产并不取决于物理距离，学位名额分配是根据学区划片原则由学校组织的。每年都会有一些变化，教育地产的价格相比非教育地产则相差很大，家长们需要仔细辨别。
陷阱二：过于早购买不一定划算
一些家长认为尽早购买教育地产越划算、越省心，却不知道学区派位并非一成不变的。家长们应该知道，学校招生派位每年都会有一些变化，一般是在每年的招生简章里公布，并且许多学校有土地政策的限制，尤其是名校。例如，需要在大连市有户籍，要求在房产内居住一定年限，并且会进行入户调查等。购房者应该事先了解清楚。过早购置教育地产可能有很多变数，如学校搬迁等因素不可预测。故此，家长们不要盲目购房，一般提前3年左右购置为宜。
陷阱三：只重视教学重点，忽视孩子个性发展
许多家长追求众人眼中的教学重点，却忽略了每个孩子的个性和特点不同，不一定适合相同的教学模式。即使是相同的重点小学或中学，但每所学校的教学特点和特色都不同。因此，家长们不能仅仅因为能够进入重点学校就能保证孩子良好的成长。选择学校时，应当根据孩子的个性和特长进行全方位的考虑和了解。应以一种观念来看待问题：不是选择更好的，而是选择最适合孩子个性和特长发展的学习环境。
陷阱四：为教育地产不惜一切代价
与周边条件相同的房屋相比，教育地产的房价会高出不少。为了让孩子接受更好的教育，许多家长愿意为此付出前期投资。但购置教育地产时应结合家庭自身的经济承受能力，不要借债购房，承担沉重的经济负担，而应注重给孩子轻松的家庭环境。因此，家长们要量力而行。单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适合一些并不富裕的家庭购买。
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