在购房的过程中，买家难免会被销售人员误导，因为一些概念可能本身就不存在，或者销售人员会偷换概念。虽然一些情况很容易识别，但对于后者却需要注意。
在房屋销售过程中，地产商、中介和房主会使用次顶层、南北通透等宣传语来吸引买家。然而，这些宣传语之间的理解存在歧义，有些与实际不相符。如果买家没有仔细检查，很容易在购房之后发生纠纷。因此，地产行业人士建议，在购房时要弄清这些宣传语的实际意义。
次顶层不一定不是顶层
由于日晒、雨淋等原因，许多买家不喜欢购买顶层的房屋，但考虑购买次顶层即倒数第2层的房屋。然而，在一些建筑物外观呈凸字形的情况下，实际上有些位于倒数第2层的房屋也是顶层。这种情况在看房本、乘电梯或在居室内看房时不易发现。建议想购买次顶层的买家要及时查看楼体结构和房屋布局，以免错误购买房屋。
厅的概念应该避免歧义
在出售房屋时，一般都会写明几室几厅。大多数人理解的厅是指客厅，然而对于销售方来说，厅也可能指餐厅。有些房屋的厅很多，但实际上并不能满足相关需求。甚至客厅和餐厅存在于同一空间，所谓的两厅实际上只是一个大厅。购房之前，买家需要留意这类情况，了解室内功能分区。
南北通透的理解存在异议
许多买家喜欢购买南北通透的房屋，但不同的人对此理解存在异议。通常情况下，房屋南北可形成空气对流即可被销售方称为南北通透。但有些人认为，房屋南北形成过堂风，窗外无遮挡才能被称为真正的南北通透。购房时，买家需要问清销售单位对此的定义，并观察窗外是否存在过道，是否有遮挡，避免想象与实际不符。
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