买房子是件大事，关系到我们的生活质量和幸福，因此购买房子非常重要。由于手头现金有限，大多数购房者选择购买二手房。购买二手房需要了解哪些知识呢？接下来让我们一起看看吧。
知识点一：如何寻找可靠的中介？
购房者应该首先通过网络和亲戚朋友了解中介公司的资信情况和社会评价等。如果购房者还不放心或对所选的中介机构不够了解，可以查看它们的营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等。根据相关规定，上述证照应该在营业场所公示。
除了选择合适的中介机构外，经纪人也需要认真挑选。专业度是选择房产经纪人的首要条件，包括对房价走势判断的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业等。
知识点二：如何深入了解二手房信息？
如果有一个心仪的二手房，了解背后的信息是非常必要的，比如原业主是否拖欠物业费，停车问题和学区问题等等。
要了解这些信息其实很简单，物业费问题可以直接问物业；关于停车问题，可以问小区的保安；学区的问题，可以问问小区里接孩子放学的家长们。另外，在合同中，明确水电交接的问题也是必要的，不要等到过户后才发现前一位业主欠了巨额的水电煤气费。
知识点三：二手房买卖需要提供哪些证件？
1. 卖方需要提供夫妻双方的身份证、户口页、结婚证复印件，配偶签署同意出售承诺书。
2. 买方需要提供夫妻双方的身份证、户口页、结婚证复印件，单位工资收入证明和银行流水。如果买方是单身，还需要到户口所在地的民政部门开具单身证明。
3. 非本市户口需要提供暂住证。某些银行要求买方提供本市户口的担保人，担保人夫妻双方提供的资料和买方相同，并带原件到银行签字；有的银行要求买方提供本市户口的联系人，联系人只提供身份证和户口本即可。
知识点四：二手房买卖的交接流程是什么？
1. 卖方将房产权证交给银行，房产本交给买方。
2. 买方带着房产本到银行放款，买卖双方交接房产。
3. 市房产管理局当天出本，省房产管理局、开发区房产管理局三个工作日内出本。
4. 买卖双方到房产管理局过户，原产权人和现产权人带身份证和房产本即可办理。
5. 银行工作人员约见买方一起去房产管理局进行抵押登记，抵押登记费用一般为80元，十个工作日后可以出具证明。
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