在购买二手房时，如果想要办理按揭贷款，需要符合以下几个条件：房产地理位置优越，社区环境良好，变现能力强；房产产权完整明晰，且已办理房地产权证；房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权；买卖双方到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证后，方可办理房地产抵押登记手续并发放贷款。同时，还需符合银行规定的其他要求。
申请二手房按揭贷款需要了解以下三件事：第一，二手房的贷款利率比一手房贷款利率高；第二，二手房卖方所有权人需要全部同意才可出售，若有一方不同意则不可出售；第三，二手房贷款对房子的要求较高，很老的房子一般不能办理贷款。
申请二手房按揭贷款需要注意几个事项：借款用途应为购买二手房；借款人需交付规定比例的购房款，并提供合法有效的二手房交易证明文件，房屋出卖人必须为具有完全民事行为能力的自然人，若房屋已过户则过户日期距申请日不超过90日；所购房屋需作抵押，并满足银行规定的保证担保要求；房产其他共有人需同意借款人向银行申请贷款，并无条件同意将房产完全抵押给银行。
以上是关于二手房按揭贷款的相关知识，购房者在办理贷款前需详细咨询了解，并依据要求进行办理，以顺利购房和办理贷款。
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