房屋大证是指房产证，拥有房产证的房屋可以购买。拥有大证的房主可以行使房屋的占有、使用、处分和收益权，并可以依法交易。因此，购房者可以购买有大证的房屋。
买二手房须注意以下事项：
1. 确认房屋的真实情况：
（1）携带身份证到房产交易中心查询房屋信息，费用为30元。
（2）可以委托中介全权负责，合同中注明：如果房产证不实，中介承担全部责任。
（3）确认房主的真实身份。
2. 确认房屋手续是否齐全：
（1）确认房产证和土地证是否齐全；
（2）确认房屋是否已被抵押，法院是否查封，是否是按揭贷款购买的房屋，是否在出租中，贷款额度为多少。我国大部分地区都认可买卖不破租赁，即房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；
（3）索要中介的营业执照复印件。
3. 确认房屋产权是否明晰：
（1）有些房屋可能有多位共有人，包括继承人共有、家庭共有和夫妻共有，购买者应当与全部共有人签订房屋买卖合同。
（2）如果只有部分共有人擅自处分了共有财产，购买者与其签订的买卖合同一般是无效的，因为未得到其他共有人的同意。
4. 确认土地情况是否清晰：
要注意土地的使用年限。如果房屋的土地使用权只有40年，而房主已使用十年左右，对于购买者来说，是否应按同地段土地使用权为70年的商品房价格来考虑房屋的价格，需要认真衡量。
5. 留意付款方式：
（1）确切约定付款方式、时间和金额。最好的方式是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金直接存入对方的账户。
（2）如果购买的房屋有贷款，就需要特别注意付款方式，卖方应提前还清贷款。
6. 确定交房时间：
如果达成购买意向，就需要在合同中明确约定交房时间。在房屋买卖过程中，经常会因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷。因此，合同必须注明卖方何时以何种方式将房屋交付给买方，如果卖方不能按时交房，买方将得到怎样的赔偿，以及房屋是否存在租赁情况等。一般情况下，买方可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖方按照交房。
7. 确认户口问题：
在核实房产情况的同时，也需要确认房屋连带的户口关系，即卖方是否在房屋售出后将家人的户口同时迁出。卖方可在购房条件约定中的其他约定中注明该约定。和交房时间一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在确认了户口情况后支付给卖家，数额一般为房屋总价的1%左右。
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