1. 五证是什么？
在房地产商预售商品房时，必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》这五种证件，简称五证。其中，前两种证书由市规划委员会核发，第三种证书由市建委核发，第四、五种证书由市国土资源和房屋管理局核发。
2. 什么是两书？
两书指的是《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
3. 什么是商品房？
商品房通常被称为大产权房，是指开发商通过招标、拍卖、挂牌等方式有偿取得土地使用权后所建造的房屋，按照市场价进行销售。
4. 什么是公寓？
公寓是一种集合式住宅，通常在中国大陆被称为单元楼或居民楼，而在港澳地区被称为单位。公寓是一种生活设施齐备但仅占建筑一部分的住宅形态。公寓可以由业主自行购买，也可以通过租赁获得。在商业地产中，公寓是最广泛的一种地产形式，可以分为小型公寓、花园公寓和高层公寓等。
5. 什么是商铺？
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是为经营者提供商品交易、服务和体验的场所。广泛的商铺概念范围不仅仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，以及具有盈利性的展览馆、体育场所、浴室和银行、证券等营业性建筑物。商铺是交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。
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