在昆山，如果只有房产证而没有土地证，会有什么影响？你需要担心自己的房子是否真的属于自己吗？实际上，房产证和土地证都非常重要，严格来说，它们两者都是必不可少的。但在某些情况下，可能会出现只有房产证而没有土地证的情况。
有以下几种没有土地证的情况：
第一种是土地属于政府划拨的，仍属于政府所有，没有土地证或只有大土地证，没有按户数分割，导致每户都没有土地证。这就是我们通常所说的小产权房。
第二种是土地有历史遗留问题，可能是开发商未缴纳税费导致未办理土地证，也有可能开发商办理了大土地证但未按照户数分割，导致每户都没有土地证。
第三种情况是我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但由于地方政策不同，有些地区如北京、上海、广州、重庆等地只发放房产证，将土地证和房产证合二为一。而有些地区，如山东、南京等地则坚持分别发放。
没有土地证会带来以下影响：
首先，难以了解土地使用权是否已设定抵押权，导致无法及时规避风险。
其次，难以发现开发商违规用地的事实。
第三，二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
第四，在拆迁补偿时可能会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，房屋拆迁评估价格为房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包括房屋所有权价值，还包括土地使用权价值。如果购房者未办理土地使用权证，在拆迁过程中可能得不到土地使用权方面的相应补偿。
从法律角度来看，房产证和土地证都是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。两者是密不可分的，如果没有土地证，就意味着房主没有该土地的使用权，无法维护自己的合法权益。因为我国实行土地公有制，购房时只获得土地使用权。土地使用权与房屋所有权之间并没有法律上的自然关系。如果忽略土地使用权，将会对房地产购置与交易带来风险。
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