一、查验相关文件
产权查验的首要步骤是检查卖方提供的合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书包括房屋所有权证和土地使用权证，身份证件包括身份证、工作证和户口簿，资格证件是针对交易双方当事人的主体资格而设定的。其他证件，比如共有房产，还必须有共有人放弃优先购买的协议或证明等。
二、查验产权来源
产权查验的第二步是向有关房产管理部门查阅所购房屋产权的来源，主要是查看房屋产权记录。需要查看的内容包括房主的身份，如果是共有财产，就需要确认各共有人的产权比例和拥有权形式；档案文号即该宗交易的文件编号，购房者可凭借该编号向有关方面取阅该份文件副本；登记日期，即该项交易签订的日期；成交价格，即该项交易的成交价，如果注明是部分成交价，则代表包括其他房地产成品。
三、确认房屋债务
房屋产权记录仅登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实，至于该房屋在经营过程中可能发生的债务和责任，则必须查阅有关的证明文件。购房者可以通过查看抵押贷款的合同、租约等去了解相关信息，此外还要去了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。
四、确认房屋是否为房改房
购买二手楼房时，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。因此，要避免购买二手的房改房，否则可能带来不必要的麻烦。
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