如果你打算购买房屋，你是否注意到了即使在同一小区、同一楼层和相同户型的情况下，价格也可能存在巨大的差异。这是因为楼栋所处的位置，楼栋本身和周边环境对价格产生了深远的影响。下面，我们将详细介绍这些原因。希望这些信息可以帮助你选择一个不错的楼栋，并在未来出售房屋时获得良好的价格。
1.楼栋朝向
大家都知道，朝南的房子采光好，因此比朝西和朝北的房子更贵。由于小区的布局受到各种影响，各个楼栋的朝向是不同的。下图为例，不同楼栋的朝向是不同的：
建议：购房时一定要留意楼栋的朝向。
2.楼间距大小
楼栋所处的位置不同，楼间距大小也不同。一般来说，小区中央的楼栋楼间距大，采光好，并且相对安静。相反，周边的楼栋，尤其是临街的楼栋，可能更加嘈杂。
建议：购房时要注意左右、前后楼间距的大小。
3.户型所在楼栋的楼层数
小高层、高层和超高层的价格不同，一般来说小高层的单价较高。因此，即使在同一层楼，小高层、高层和超高层的价格也不同。
建议：楼层越高，价格越高，小高层的价格更高，购房时要根据楼层的优缺点、个人家庭成员的习惯和喜好以及经济能力来选择楼层。
4.景观视野差异
某些楼栋临湖、临江或临小区花园，可以欣赏到湖景、江景或小区花园等，视野宜人，因此价格比看不到景观的房子更高。同样，楼栋周围的环境和视野可能也会影响价格。例如，推开窗户就能看到垃圾场的房子，价格会相对便宜。
建议：购房时选择楼栋时应注意周围环境和视野。
5.户型所在楼层布局的不同
居住在同一层楼、相同户型的房子，由于楼层布局的不同，居住体验也会不同。楼层布局会影响采光和通风效果。此外，它还会影响邻里之间的亲密度，如果布局不好，邻里之间会相互影响，噪音也会比较大，影响休息和居住的舒适度。例如下图所示的3栋每层有6户人家，户型呈蝶状，采光和通风效果会受到影响。
建议：购房选房时一定要看下整层楼的户型布局图，再来选择户型。
影响房屋价格的因素有很多，上述只是在小区、户型、楼层相同的情况下分析房屋价格不同的原因。购房时一定要多留意以上这些因素。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫