如果您是单身，那么您需要开具个人名义的无房证明。如果您已经结婚了，那么您需要开具家庭名义的无房证明。但是，无论哪种情况，都表示您和您的家庭名下没有房产。在这里，家庭指的是您、配偶和子女，不包括父母。如果您的父母有房产，那么您仍然可以开具无房证明。
无房证明的作用
1.无房证明与百姓生活息息相关。如果您想享受中央颁布的银行首套房贷款较低7折利率优惠、地税局的首套普通住房个人所得税率1.5%等价值数万元的优惠政策，都需要这张证明。在一些限购城市，无房证明更是必不可少。一般而言，群众所说的无房证明，其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房产的基本情况。在房管局办理业务时，购房人不需要提供此证明。
2.《个人或家庭房屋信息记录》可以通过自助查询机即时查询和打印，只需要使用本人身份证就可以了。对于需要向银行申请贷款的购房人，经本人授权，银行应当主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。
3.对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可以通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。
买房需要注意哪些问题
1.重视资金问题
购房时，首先要考虑的是资金问题。如果您没有购房资金，那么一切都是白搭。很多购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子。即使用有再多的优惠，也只能在首付之后才有实际意义。因此，资金问题一定要引起重视。除了前期的首付外，还需要规划好还贷问题，避免发生购房却无法偿还贷款的情况。
2.明确清楚自身需求
无论是购房还是购买其他物品，在购买之前都应该明确自己所购买的物品。不能漫无目的地挑选，这是买房时的大忌。购房并不是儿戏，需要注意的问题有很多。特别是对自身的需求要尽可能明确清楚，例如，您是刚需置业还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资。这些都要在购房之前考虑清楚。因为不同的需求在选择楼盘时会有不同的侧重点。只有明确清楚自身需求，才有可能找到心仪合适的房源。
3.查看五证
无论是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件。开发商需要具备五个证件，即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然，一般情况下只需要查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
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