在两会之后，各地的政策逐渐明朗化，其中上海和深圳出台了史上最严格的限购政策。市场在经历了猛烈的上涨后，在政策出台后逐渐趋于稳定。在各路人士对未来市场做出预测时，如何正确看待买房心态尤为重要，需要确定自己的购房需求和购房能力。
一、不要盲目追涨
这种心态是不可取的。房地产是一个周期较长的行业，其顶部和底部可能需要十年甚至二十年才会真正显现。作为购房者，我们是否能够等到那个时候呢？没有人能够精确预测未来房价的涨跌。如果一味地关注房价的涨跌，追涨杀跌会给我们带来较大的经济负担。购买首套房的朋友在市场行情可观的时候，可以考虑入手，不必过分关注未来的房价走势。
二、必须有一定的前瞻性判断
虽然追涨杀跌不可取，但是我们必须要有一定的前瞻性判断。这种判断是基于政府的基建规划、开发商的项目规划业态、出行状况等因素的。这些因素是房屋的附加价值，如果这些因素足够好，即使在房价下跌的情况下，这种房屋也具有较好的抗跌性。
三、需要谨慎选择促销手段
随着限购政策的推出，开发商的销售压力不断增大。大量的促销手段容易让购房者眼花缭乱，那些还在观望的购房者很容易受到促销的左右。但是，我们应该记住，我们决定购房的永远是房子本身，促销活动不能成为决定因素。
四、选择合适的房源
现在的楼盘，在硬件方面相差不大，价格和品质也没有明显差别。这就要求我们购房者在选择房子的时候需要做出比较，根据自己的需求来选择。
在这里，我们普及一下选房的基本套路，按需求由远及近来选择：
第一位是生理需求，包括呼吸、供水、食品、睡眠、生理平衡等。通俗点说，就是良好的空气、水源、菜市场、远离噪音和环境优美。
第二位是安全，包括人身安全、健康、资源和财产等。
第三位是社交，考虑小区业主或周边居民的素质状况。
其他还有交通、教育配套、购物中心等。
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