现在大多数房屋交易都是商品房，价格也不便宜。但对于经济条件不太好的人来说，有一种类型的房子是个好选择，那就是经济适用房。有些购房者可能不明白商品房和经济适用房的区别。
一、什么是商品房？
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的、建成后用于市场出售出租的房屋。目前市面上的房屋大多数都是商品房。
二、什么是经济适用房？
经济适用房是已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业建造，并以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
三、商品房和经济适用房的区别有哪些？
1、建设目的不同
商品房的目的是为了赚取利益，由房地产开发企业开发建设后上市出售。相比之下，经济适用房是给经济上有些困难的家庭提供保障的，是根据国家计划安排建设的。
2、享受的优惠政策不同
经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而商品房则基本没有享受优惠政策的机会。
3、销售价格不同
经济适用房是由国家相关机构安排建设的，价格由政府制定，并且出售价格通常要比市面上的房屋价格低一些。相比之下，商品房则是由企业建设的，售价由企业定，为了赚取更多利益，价格通常要比经济适用房高出很多。
4、购房资格区别
商品房的销售价格面向公众，购房者可根据自己的经济实力选择购买。而申请购买经济适用房则有严格的标准和审查程序，包括申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等。
5、产权限制区别
经济适用房只有部分产权，想要上市交易必须满足一定条件，即只能用来自己住，不能租给别人住或是从事居住以外的任何活动。如果购买者之后又购买了其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回。而商品房则具有完全产权，可以自由进行交易和使用。
6、房屋面积不同
经济适用房主要是保障性住房，出售对象是经济条件不太好的家庭，因此在房屋面积和结构上都有一定的规定和限制。相比之下，商品房则注重房屋如何获得更大的利益，因此在房屋面积和结构上没有具体规定，全由企业自行决定。
7、物业管理收费标准
对于物业管理收费，政府只核准成本构成，价格标准主要靠市场调节。经济适用房的物业管理收费政府要严格控制，以使中低收入者能够在自己承受范围内购买房屋，避免出现买得起房，住不起房的情况。而商品房物业管理收费则靠市场调节。
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